New:Time

Studios ideais para investir ou morar

Investir no New Time Smart é apostar numa região em constante valorização. A Vila Mariana registrou crescimento de aproximadamente 9,2% ao ano, reforçando a alta demanda por imóveis bem localizados e próximos à infraestrutura completa. Os studios compactos de 25 m², modernos e funcionais, são altamente procurados por jovens profissionais, estudantes e médicos residentes, garantindo alta liquidez e facilidade de locação. Por isso, o New Time se apresenta como uma excelente oportunidade tanto para diversificação de carteira quanto para quem busca segurança no médio e longo prazo.

Dúvidas frequentes sobre investimento em studios

1/ Vale a pena investir em studio?

Sim. Studios têm alta demanda, baixo custo de entrada e boa rentabilidade, principalmente em regiões centrais.

2/ Studio valoriza com o tempo?

Sim. Imóveis bem localizados tendem a valorizar, especialmente em bairros consolidados como a Vila Mariana.

3/ É fácil alugar um studio?

Sim. A liquidez é alta, especialmente próximo a metrô, hospitais e universidades.

4/ O New:Time é uma boa opção para investimento por locação?

Sim. A Vila Mariana possui uma das maiores densidades de público qualificado para studios em SP, incluindo médicos residentes da UNIFESP e estudantes da ESPM/Belas Artes, garantindo baixa vacância e alta liquidez.

5/ Qual a distância do New:Time para o Metrô Santa Cruz?

O empreendimento está localizado a apenas 690 metros da estação Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás), aproximadamente 9 minutos de caminhada.

6/ O condomínio oferece estrutura para AirBnb ou locação de curta temporada?

Sim, o projeto foi concebido com infraestrutura de lavanderia compartilhada, espaço delivery e segurança 24h, facilitando a gestão de locações via plataformas digitais.

Invista em um imóvel com potencial de renda e valorização

O New:Time Smart é mais do que um empreendimento:
é uma oportunidade de investir com inteligência em um dos mercados mais sólidos do país.

Lazer completo para seu dia a dia

O New Time Smart oferece uma infraestrutura de lazer pensada para diferentes momentos da sua rotina. São espaços modernos e funcionais que unem convivência, bem-estar e praticidade, trazendo a experiência de um clube dentro de casa.

• Piscina para relaxar e aproveitar o tempo livre;

• Fitness indoor com equipamentos individuais e duais;

• Coworking para quem busca praticidade no trabalho remoto;

• Sport Bar para encontros e momentos de descontração;

• Espaço gourmet ideal para receber amigos e família;

• Lavanderias compartilhadas (uma por torre), trazendo praticidade ao dia a dia;

• Bicicletário com tomada para bike elétrica, incentivando a mobilidade sustentável;

• Espaço delivery projetado para facilitar o recebimento de encomendas.

No New Time Smart, cada detalhe do lazer foi pensado para garantir uma experiência completa, combinando conforto, conveniência e lifestyle urbano.

Localização estratégica na Vila Mariana

Viver no New Time Smart é estar no coração de São Paulo, em um dos bairros mais desejados da cidade. A Vila Mariana une praticidade, cultura e qualidade de vida em um só endereço.

Conectado ao que importa:

• Metrô Santa Cruz a poucos minutos, ampliando sua mobilidade;

• Próximo à Avenida Paulista, centro econômico e cultural da capital;

• Acesso rápido ao Parque Ibirapuera e ao Parque Aclimação, verdadeiros refúgios de natureza;

• Rodeado por instituições renomadas como UNIFESP, ESPM e Belas Artes;

• Próximo a hospitais de referência como Hospital São Paulo e Hospital das Clínicas.

Com vias como Av. 23 de Maio, Vergueiro e Rubem Berta, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas, o endereço traduz conveniência, mobilidade e valorização.

Via transporte público:

• UNIFESP - 06 min

• Hospital São Paulo - 06 min

• Av. Paulista - 12 min

• ESPM - 12 min

• Hosp. das Clínicas - 26 min

De carro: 

• Av. Rubem Berta - 06 min 

• Av. Sena Madureira - 08 min

• Aeroporto de Congonhas - 13 min

• Belas Artes - 14 min

• Shop. Pátio Paulista - 17 min

De bicicleta: 

• Cinemateca Brasileira - 09 min

• MAC – USP - 12 min

• Parque Aclimação - 14 min

• Parque Ibirapuera - 16 min

• SESC Vila Mariana - 17 min

  
  

* As imagens são meramente ilustrativas e preliminares. 

Memorial de incorporação registrado sob a matrícula nº 247.477 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O empreendimento possui unidades de destinação HIS e HMP, conforme legislação municipal vigente. A aquisição e alienação estão sujeitas às restrições do Decreto Municipal nº 63.130/2024, alterado pelo Decreto Municipal nº 64.244/2025. Intermediação: NABA Administradora Ltda – Abyara Brasil Brokers (CNPJ 09.864.811/0001-90 / CRECI 42.766-J) e MPD Vendas e Negócios Imobiliários Ltda (CNPJ 02.083.253/0001-82 / CRECI 23.928-J).